高校公寓进行物业化管理的模式应是在后勤集团或学生公寓管理服务中心建立物业管理部门，专门对学生公寓进行专业化管理，包括为学生提供、水、电保障，提供维修及商业网点服务等。物业管理部门和学生公寓管理部门，形成甲乙合同契约关系。在高校公寓物业管理中，首先明确物业的业主是学生。满足学生需求是其服务的目标。坚持“学生*，服务"的原则，在物业管理全过程中，满足学生需求是位，服务是根本。因此，要树立全心全意为学生服务的思想，用优质服务满足他们对日益增长的物质、文化、生活的需求。

预付费电表远程抄表售电系统，包括计算机、IC卡读写器、打印机等设备在内的计算机系统和预付费电表（单相、三相），主要完成电能表的参数设置，售电管理工作。远程抄表终端完成电能表数据的远程采集，常德电能表，预付费电能表的使用，对提高用电管理水平和强化营销起到较好的促进作用。

预存方法有两种，一种为代码式，一种为写卡式。

代码式原理为:管理系统将用户信息和购电信息结合起来生成一组加密代码，并交给用户自己输入到电表中，电表经过正确解密后得到预存电量或金额并保存。

写卡式:将预购电量或金额写入专用电子卡（存储器）中，交给用户持电子卡到对应电表上进行通讯，预购值自动送入电表中。

电子卡或称IC卡，也称购电卡,都是由专用的IC芯片经过特殊封装后而成，常见购电卡按通讯方式分为接触式和非接触式。

接触式的有：卡片卡、钥匙卡，非接触式的有：射频卡、遥控卡。

预付费电度表功能：

1、 购电量使用完毕自动断电

2、 负荷控制可选择，超负荷延时断电

3、 剩余电量不足报警，提醒用户及时购电

4、 液晶屏轮显用电信息，方便用户查看

5、 液晶屏幕同时显示累计电量和剩余电量清晰、直观

6、 ISO标准IC卡采用特殊数据动态加密算法，可靠，一表一卡

7、 大容量抄表卡，抄表到位、准确

8、 购电卡自动抄回用电信息，方便管理，核对用户信息

9、 专用设置卡、换表卡，方便管理部登记、维护

10、 采用掉电处理技术，保证掉电30年数据不丢失