定期保养
每隔一定时间（通常为半月、月、季度、半年或一年等），对电梯进行更的检查和保养。
除了日常维护的内容外，还会对电梯的机械部件进行润滑、紧固，对电气系统进行检查、调试，对控制系统进行参数检查和优化等。
更换一些易损件，如导靴衬、门锁滚轮、曳引轮绳槽等，以保证电梯的性能和。
机械知识与技能
部件识别与安装：能够准确识别电梯的各种机械部件，如曳引机、导轨、轿厢、门系统等，并掌握其安装、拆卸和更换的技能。
机械原理与调试：理解电梯的机械传动原理，能够对电梯的机械部件进行调试和维护，确保其运行平稳、。例如，调整导轨的垂直度和水平度、调整曳引机的张力等。
故障诊断与排除：具备根据机械部件的运行状况和故障现象，准确判断故障原因，并采取有效措施进行排除的能力。如能够判断电梯运行时异常噪音和振动的来源，并进行修复。
维护修理人员的资质要求
从事电梯维护修理的人员必须具备相应的资质。通常需要取得特种设备作业人员证，包括电梯安装修理作业项目。这些人员需要经过专业的培训和考核，具备扎实的电梯技术知识和丰富的实践经验，能够熟练掌握电梯维护修理的技能和方法，并且熟悉相关的法规和标准。
年度保养项目
检查与维护：对电梯的机械和电气系统进行的检查和维护，包括曳引机、制动器、减速机等重要部件的磨损情况，如有必要，进行维修或更换。
装置试验：进行限速器 - 钳联动试验、缓冲器试验等，确保电梯的装置在关键时刻能够可靠动作，保障乘客的。
性能测试：对电梯的运行性能进行测试，包括启动、加速、减速、平层精度等指标，确保电梯的各项性能符合国家标准和使用要求。